- Вы находитесь здесь:
-
- Главная >
- Коттеджные поселки, СНТ, ТСН, ДНТ >
- для Председателей (цены, П. 1351, объявления, ответы, семинар)
для Председателей (цены, П. 1351, объявления, ответы, семинар)
Информационный материал для Председателей СНТ
- Обзор Постановления №1351 от 10.11.2017 г.
- Пункт 144 Приборы учёта
- Технические решения по системам учета электроэнергии (анализ цен)
- Организация и проведение ремонтно-восстановительных работ на абонентских участках электросетей СНТ
- Уличное освещение в СНТ
скачать Презентацию для Председателя и садовода (формат .pdf 3 МБ)
Предлагаем Вам снизить платежи за оплату электроэнергии и навести порядок в электрохозяйстве СНТ.
скачать Коммерческое предложение (ориентир стоимости) на сезон 2018 (формат .pdf 0,7 МБ)
Объявление для информационного стенда в СНТ (2 шт.
на печать размер А5)
скачать Объявление 1 (формат .pdf 2,7 МБ)
скачать Объявление 2 (формат .pdf 0,7 МБ)
 |
 |
Оплата электроэнергии
— Почему садоводы вносят оплату за потребленную электроэнергию в СНТ, а не напрямую, как в квартире? Почему необходимо оплачивать потери в электросетях, если зимой на даче никто не проживает?
— Договор заключается между СНТ и энергосбытовой организацией, в нем указывается количество участков, общее количество киловатт на все СНТ и количество киловатт на один участок. Поэтому за электричество садоводы платят в кассу или на расчетный счет СНТ.
Чтобы производить оплату за потребленную электроэнергию непосредственно в сетевые организации, нужно решать этот вопрос с энергосбытовыми организациями, т.е. уточнять есть ли возможность перехода.
Например, если в СНТ 50 жилых участков, то можно перейти на понижающий тариф при оплате электроэнергии, но на СНТ все равно останется оплата за уличное освещение, которое работает круглогодично.
Потери в электрических сетях и трансформаторе, согласно ФЗ, оплачиваются СНТ. Бремя содержания общего имущества СНТ несут садоводы, то есть в данном случае расходы СНТ — это расходы садоводов.
— Возможно ли обмануть ограничительное устройство при использовании «умной» электроники? Каким образом повлиять на владельца земельного участка, у которого электрический столб стоит на его территории? Какие есть способы решения?
— Ставьте трубу-стойку с прибором учета, от которой провода будут тянуться к столбу на участке неплательщика. Если он ворует электроэнергию, вы в любом случае несете эти затраты всем СНТ, труба-стойка со временем окупится.
Еще можно повесить прибор учета в провода. Система, ограничивающая потребляющую мощность, отличается от обычного счетчика только тем, что в ней стоит реле ограничения. Лучший вариант, когда столб стоит за территорией, а счетчик висит в металлическом шкафу без окошка. При этом и счетчик, и дверца опломбированы, а допуск ограничен. По опыту нескольких СНТ можно сделать так: ключи от шкафчика хранятся у инициативной группы, а на общих собрания разъясняется, к кому обращаться, если возникнут какие-либо проблемы и понадобится доступ в шкаф. Нужно проводить ревизию, если в шкафчике что-то установлено для воровства электроэнергии, вы сразу увидите.
Каждый председатель имеет генплан своей территории. На нем указано, где находятся столбы, на которых размещены счетчики. Если в СНТ нет этого плана, вам необходимо обратиться в сетевую компанию и запросить план. Каждые три года в СНТ необходимо проводить инвентаризацию. Если вы видите, что есть нарушение, например, столб оказался на территории личного участка, значит, инвентаризация не проводилась.
— Обязательно ли проводить межевание земли под трансформаторной подстанцией?
— Да, в обязательном порядке. Это имущество общего пользования, расположенное в границах СНТ.
Реконструкция
— Мы строим новые сети спустя 60 лет с момента образования СНТ. Обязательно ли создавать проект?
— Отвечаем на примере реконструкции сетей в Московской области в жилом поселении. Если статья расходов — ремонт, то опоры и светильники ставятся на старые. Если капитальный ремонт — то нужен проект.
Мы рекомендуем делать проект, в СНТ лучше все делать качественно и правильно — вы же не на два года работы сетей рассчитываете, а хотите, чтобы они прослужили долго.
— Я предложила заменить алюминиевые провода на СИП (самонесущий изолированный провод), а ответственный за электрохозяйство в СНТ сказал, что алюминиевые провода не хуже. Действительно ли это так?
— Срок годности алюминиевых проводов до 40 лет. В связи с тем, что алюминиевый кабель оголенный, у него есть ряд недостатков, которых отсутствуют у изолированных проводов:
необходимо проводить опилку деревьев;
при обрыве оголенный провод намного опаснее, чем изолированный;
риск набрасывания (особенно в зимнее время): к алюминиевому кабелю общей сети можно подключить свой.
Столбы и приборы учета
— У нас в СПК три столба стоят на территории садовода. При такой постановке столбов возьмут линию на баланс МОЭСК или нужно выносить на общую территорию?
— Нет, не возьмут, допуск должен быть 100%. Нужно либо вынести эти столбы, либо сместить забор, чтобы был допуск. Изначально по карте такого быть не должно.
— Какие устанавливать столбы? СХУ 8.0 либо деревянные? Сетевая компания настаивает на деревянных?
— Что лучше, что хуже, нужно решать, исходя из бюджета. Средняя стоимость железобетонной опоры (без монтажа) — 6 100 рублей, исходя из общего количества заказа на фуру 20 штук. Самое трудозатратное — это разгрузка.
— Что делать, если прибор учета поставлен выше человеческого роста?
— Мы не рекомендуем ставить шкаф высоко, «под фонарь», потому что это неудобно и даже опасно. Обычно так ставят шкаф, в котором находится прибор, чтобы сэкономить, но это изначально неправильный монтаж.
— Расскажите, пожалуйста, об эффективности магнитных пломб.
— К сожалению, сейчас в продаже появились неодимовые магниты, которые при малом размере создают колоссальное магнитное поле и заставляют счетчики некорректно работать. Они останавливают устаревшие модели счетчиков и те, у которых много металлических деталей. Электронным счетчикам с ЖК-дисплеем магниты никак не могут повредить.
Чтобы бороться с магнитами были изобретены пломбы. Работают они так: когда магнит подносится к счетчику, пломба меняет цвет из-за нанесенных на нее металлических частиц, которые притягиваются. Таким образом сразу становится видно, что в работу счетчика пытались вмешаться.
- Рекомендуем пломбировать счетчик, если не антимагнитной, то хотя бы обычной пломбой. Сейчас появились пломбы на клейкой ленте, которые невозможно незаметно вскрыть. Их можно заказать даже с названием с СНТ.
Смотрите видеозапись семинара по электрохозяйству
Все материалы раздела «Коттеджные поселки, СНТ, ТСН, ДНТ»
